нам спросить вас: как вы думаете, есть ли в ваших окрестностях
хотя бы несколько предлагаемых к продаже домов, которые при
несли бы вам за год миллион долларов прибыли? Безусловно!

Как говорит Уоррен Баффет, чтобы быть успешным инвесто
ром, вы должны либо находить стоимость, либо создавать ее. Вот
что вам нужно искать.

A.    СИТУАЦИИ, ГДЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ

□    Ищите продавцов, которые вынуждены продавать недвижи
мость из-за острой потребности в наличных деньгах.

□    Ищите держателей ипотеки, которые хотели бы со скидкой
переуступить права по закладной из-за острой потребности в
наличных деньгах.

B.    НЕДВИЖИМОСТЬ В КРИТИЧЕСКОМ СОСТОЯ
НИИ

□    Ищите продавцов, которые желают избавиться от собствен
ности, оказавшейся в «критическом» состоянии — проблемы
с арендаторами, природные катастрофы, наводнения, пожары
и т.д. Для них душевный покой важнее собственности.

□    Ищите недвижимость в запущенном состоянии, требующую
серьезного ремонта. Зачастую проведенный ремонт дома по
зволяет резко повысить арендную плату, а, следовательно, цен
ность недвижимости.

C.    ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ

□ Ищите собственность, пригодную для преобразования в
иную форму использования: квартиры в кондоминиумы, квар
тиры в офисные помещения, офисные помещения в торговые,
пустующие сельскохозяйственные угодья в участки под
строительство или иное коммерческое использование. Когда
вы преобразуете одно в другое, это зачастую резко повышает
стоимость собственности.

Возможности быстрого
повышения стоимости

Возможности снижения цены
для быстрейшего приобретения
капитала

123